Commune de Lémeré, ...... au coeur de la Touraine

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Urbanisme

Souhaitant concilier qualité de vie, environnement et urbanisme, la commune vient de se doter d’un PLU (Plan Local d’Urbansime), anciennement POS (plan d’occupation des sols), qui a été approuvé par les Autorités en octobre 2010.
Elle a été découpée en plusieurs zones, répondant chacune à des critères bien spécifiques qui se retrouvent dans le règlement.

Division du territoire en zones

PDF - 562.6 ko
Reglement Dispos gales

Le territoire couvert par le PLU est divisé en :

  • Zones urbaines dites « zone U » dans lesquelles les capacités des équipements publics existants ou en cours de réalisation sont suffisantes pour desservir les constructions à implanter.
     
  • Zones à urbaniser, dites « zone AU », secteurs à caractère naturel destinées à être ouvertes à l’urbanisation.
     
  • Zone agricole dite « zone A », destinée à l’exploitation agricole. 
     
  • Zones naturelle et forestière dite « zone N », devant être protégée.


Les zones urbaines auxquelles s’appliquent les dispositions des différents chapitres du Titre II du règlement sont :

- UA : Zone agglomérée centrale et ancienne
- UB : Zone des premières extensions urbaines, affectée généralement à l’habitat.
- UC : Zone dédiée aux services techniques municipaux

PDF - 953.5 ko
Reglement Zone UA
PDF - 934.8 ko
Reglement Zone UB
PDF - 680.4 ko
Reglement Zone UC

Les zones à urbaniser auxquelles s’appliquent les dispositions des différents chapitres du Titre III du règlement sont : 

  -- 1AU : Zone destinée à l’urbanisation future de la commune, à court et moyen terme.
- 2AU  : Zone destinée à l’urbanisation future de la commune, à long terme.

PDF - 952.3 ko
Reglement Zone 1AU
PDF - 375.2 ko
Reglement Zone 2AU

Les zones agricoles auxquelles s’appliquent les dispositions des différents chapitres du Titre IV du règlement sont :

PDF - 1005.2 ko
Reglement Zones A Ap

- A : Zone de protection des potentiels agronomiques, biologiques ou économiques des terres.
- Ap : Sous-secteur Ap permettant le maintien de l’activité agricole tout en y interdisant l’implantation de bâtiments de toute nature.

Les zones naturelles et forestières auxquelles s’appliquent les dispositions des différents chapitres du Titre V du règlement sont :

PDF - 1.2 Mo
Reglement Zones N Nl Nr

- N : Zone naturelle et forestière comprend les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels de paysagers et de leur intérêt esthétique, historique ou écologique ou bien au regard des risques naturels prévisibles.
- Nl : Sous-secteur à vocation de l’espace sportif et récréatif derrière la mairie et le secteur des Varennes. 
- Nr : Sous-secteur comprenant du bâtis de qualité : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, fermes fortifiées, manoir…

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Plans de zonage pour lire les plans : "Affichage" - "Rotation" - "rotation horaire"

PDF - 497.5 ko
Plans de Zonage

 

Participation pour Voirie et Réseaux (PVR)
Le Code de l’Urbanisme dans ses articles L332.6.1.2, L332.11.1 et L332.11.2 autorise que les communes mettent à la charge des propriétaires fonciers les coûts de construction des voies nouvelles, de l’aménagement des voies existantes ainsi que celui d’établissement ou d’adaptation des réseaux qui leurs sont associés, réalisés pour permettre l’implantation de nouvelles constructions.

Compte tenu du nombre croissant de maisons neuves et de la diminution concomitante des subventions publiques dans ces domaines, le Conseil Municipal a décidé d’instituer, sur l’ensemble du territoire communal, la participation pour le financement des voiries et réseaux publics.

Cette décision a pris effet au 1er novembre 2005.

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